近年来，面对徐圩新区房产租赁市场供需结构的深度调整，方洋建投公司积极应对市场变化，认真思考如何让闲置资产“活”起来、让发展动能“强”起来，探索出一条存量资产盘活与产业服务双向促进的新路径。

在徐圩新区东北角，洁净技术研发中心片区厂房、单身公寓、专家楼等载体曾长期闲置。随着新区海上光伏、高性能碳纤维等重点产业项目加速建设落地，企业办公、务工人员住宿配套需求激增。方洋建投抢抓发展契机，通过资源整合、改造升级、精准匹配系统化举措，对片区9.16万平方米存量资产进行系统性盘活。

公司摒弃粗放出租的传统模式，坚持按需适配产业刚需推进功能性改造。将原有三号、四号厂房翻新改建为标准化员工宿舍，同步统筹旗下公寓、专家楼、办公楼等资源，打造集住宿、办公于一体的产业配套服务集群，切实为入驻企业提供优质配套保障，夯实产业集聚发展根基。

优质的区位条件、精细化运营和定制化配套方案，让该片区形成强劲产业集聚效应，江苏电建三公司、中核二三、中国二十二冶、中复神鹰等重点企业相继入驻。今年一季度，片区新增租赁合同58份，合同金额约311.48万元，成功盘活房间172间，面积约9901.19平方米。公司打造的“改造+运营+增值”的盘活模式成效凸显，成功将老旧厂房与闲置房产转化为支撑新区新能源、新材料产业集聚的重要保障载体，实现了社会效益与经济效益的双赢。

下一步，方洋建投将持续深耕存量资产盘活主业，持续优化创新运营模式，推动国有资产从“存量低效”向“增量优质”转型，持续激活国有资产增收活水，为徐圩新区重点产业集群培育壮大、区域经济高质量发展筑牢坚实支撑。