江苏大陆桥酒店管理有限公司对江苏大道479号酒店三层部分区域 进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的投资人参加招商。现将有关事项公告如下：

一、项目简介

该项目位于连云港市徐圩新区江苏大道479号三层，使用面积约519平方米。所处地理位置优越、交通便利，配套住宿餐饮、社区服务、卫生医疗、商超等服务业态，周边商业生活氛围活跃、人员流量旺盛，具备一定的消费潜力。

二、招商模式

2.1招商范围：江苏大道479号酒店三层部分区域详见招商文件；

2.2招商方向：棋牌室、台球室、足浴服务或者对酒店经营无不良影响的办公用房；

2.3租赁期限：原则上不少于 1 年；

2.4租金标准：租金指导价12元/平方米/月；

2.5支付方式：租金采用预付方式，合同签订之日起30日内支付首年度租金，之后每年提前一个月预付下年度租金；

2.6日常经营中产生的水电所有能耗及物业等费用均由投资人承担，公共能耗及物业费根据实际发生数额按租用面积比例分摊。

2.7投资人有权根据经营需求对租赁区域进行合理改造，但须提前提交详细改造方案并获得业主方书面同意，确保改造不影响酒店主体结构及安全和日常经营活动，由投资人自行装修并承担相关费用，在投入使用前投资人须自行办理完成相关营业手续（包括但不限于特种行业经营许可、公共场所卫生许可、消防许可、营业执照、排污排烟等）。

三、资格要求

3.1有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理；

3.2财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录；

3.3有相关业态品类运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队；

3.4本项目不接受个人、联合体参与报名，不允许分包或转包；

3.5投资人需按我公司有关规章制度进行统一规范管理，且在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录（提供承诺）；

3.6符合相关法律法规规定的其他要求。

四、招商文件获取

4.1招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源交易服务平台（http://zb.fygroup.com/）、方洋集团官网（https://www.fygroup.com/）公开发布。

4.2招商报名：

4.2.1招商报名时间：自公告发布之日起5个工作日可参与报名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

4.2.2招商报名：线上报名：可登录徐圩新区公共资源交易服务平台网站，下载《招商文件》。

线下报名：意向承租人可至徐圩新区江苏大道479号皇冠商务酒店进行现场报名并领取招商文件，联系人及联系电话：王工18951252149

4.3承租意向订金： 5000 元，须在递交响应文件前缴纳，收款人信息如下：

户名：江苏大陆桥酒店管理有限公司

开户银行：中国建设连云港徐圩支行

账号：32050110472800000004

本次招商报名相关事项联系人及联系电话

招商标的现场照片.docx

招商响应文件.docx